Der neue Grundstücksmarktbericht ist da!
Die Preise für #Eigentumswohnungen in Bonn haben sich nach dem Rückgang im Vorjahr stabilisiert. Während gebrauchte Wohnungen preislich auf Vorjahresniveau bleiben, stiegen die Preise für Neubauten leicht um ca. 3 %.
Alle Infos gibt's hier https://bonn.de/pressemitteilungen/april/preise-fuer-eigentumswohnungen-in-bonn-stabil.php
Foto: Giacomo Zucca/ Bundesstadt #Bonn
Eine Sache hat die #Ampel geschafft:
grünes Licht für das #RechtaufSolar am #Balkon für #Mieter & #Eigentumswohnungen
Anleitung wie man es umsetzt: https://balkon.solar/news/2024/05/30/musterschreiben-an-den-vermieter/
Unser Vorstand @sbamueller erklärt im Interview mit @RDL die neuen Regelungen, die allen #Mietern und Menschen die in #Eigentumswohnungen wohnen, ein Recht auf #BalkonSolar geben: https://rdl.de/beitrag/aus-unserer-sicht-gibt-es-keine-berechtigten-gr-nde-gegen-balkonsolaranlagen-mehr
"Ein [Berliner] #Immobilienunternehmen verkauft #Sozialwohnungen als teure #Eigentumswohnungen und will drohende Bußgelder im Zweifel für die Käufer übernehmen. Unsere Autorin hat sich den Deal #undercover anbieten lassen." (#paywall)
#TeresaRoelcke ich vermisse dich so bei Mastodon. 
.
Auch für Häuser mit #Eigentumswohnungen gibt es einen Ablauf:
Antrag an die WEG > Abstimmung > Fachmännischer Aufbau.
Dazu haben wir einen Musterbeschluss für die WEG Versammlung: https://balkon.solar/news/2023/12/05/musterbeschluss-fuer-die-wohnungseigentumsversammlung-gestaltung-von-balkonsolar-geraeten/
Auch hier: Es gibt ein Recht auf den Beschluss (wenn der neue § 20 WEG da ist) und der Beschluss kann auch im Umlaufverfahren erreicht werden.
Bald kommt ja das #RechtaufSolar und damit auch eine “Privilegierung” des Anbringen von #Steckersolar Geräten auch für #Eigentumswohnungen.
uspr haben den Musterbeschluss für die #WEG Versammlung akutalisiert. Wie immer keine Gewähr!
https://docs.google.com/document/d/12Y0UtveY6BhTtCjBJVyqVS3-ni7mVzY_lkcx5En8dDQ/edit?usp=sharing
Das gentrifizierteste alte Arbeiterviertel, jetzt voll steuerfreier Eu-#Patentamt-Mitarbeitender, die jede Miete zahlen können ... und alles wird schrittweise in #Eigentumswohnungen umgewandelt und verkauft: #Spekulation treibt die Preise hoch ...
"Erstmals sind in #Berlin im vergangenen Jahr über Internetplattformen mehr #Eigentumswohnungen als #Mietwohnungen angeboten worden."
Ach nee was für ne Überraschung wenn es absolut keine Hürde gibt, #BezahlbareWohnungen die vermietet werden in unbezahlbare Eigentumswohnungen umzuwandeln.
Und die #Mieter_innen fix & unproblematisch auf die Straße zu setzen.
"Lösung" von #Baufilz-Senator #Gaebler ( #SPD ): schneller mehr Eigentumswohnungen bauen. 
Is echt hart hier.
"#Friedrichshain-#Kreuzberg verliert (..) fast die Hälfte seiner #Sozialwohnungen. (..) Das zeigt die (..) Antwort der #Senatsverwaltung für #Stadtentwicklung auf eine #ParlamentarischeAnfrage der #Linken-Abgeordneten #NiklasSchenker und #ElifEralp (..)
Noch während der #Förderlaufzeit war es für die Eigentümer möglich die Häuser in #Eigentumswohnungen aufzuteilen. Die #Schutzfristen für die #Mieter_innen sind vielfach abgelaufen. Nun drohen ihnen (..) sofortige #Eigenbedarfskündigungen."
No they didn't look like #SozialWohnungen (social housing).
Our city-quarter is more like #EigentumsWohnungen (flats for sale). Really, really expensive ones.
Besides, we don't need the #Nazis in #Germany to do the most fucked up #HousingPolicy imaginable.
A very grand Coalition of (almost) all parties in parliament is doing that already.
Haha .. für 1,8 Millionen € kriegste im Prenzlauer Berg grad mal 2 verschimmelte Altbau-#Eigentumswohnungen.
Mit Mengenrabatt.
Ja das wird noch ne hartes Stück Arbeit für die #CDUBerlin und die #SPDBerlin warum so'n #Naherholungsgebiet jetzt ausgerechnet bei fallenden Kaufpreisen für #Eigentumswohnungen für ebendiese plattgemacht werden soll.
Aber sie lügen einfach ganz dreist & die Bevölkerung in #Berlin steht da drauf, angelogen und verarscht zu werden.
Traurig aber isso.
Nicht erfasst als #Leerstand werden auch #Eigentumswohnungen die sich "im Verkauf befinden", also ggf. über einen längeren Zeitraum leerstehen weil niemand gewillt ist die absurden Preise dafür zu bezahlen.
Außerdem wurden (besonders in #Berlin) extrem viele (hunderttausende ?? - gibt keine Zahlen) #BezahlbareWohnungen dem #Wohnungsmarkt entzogen weil sie zusammengelegt (Mieter*innen gekündigt) & als #Luxuswohnungen zum Verkauf umgebaut wurden.
War von der #Politik so gewollt. 
Statt Parkplätze zu überbauen und andere Potentiale zu heben, plant der Berliner Senat #Wohnungsnot gegen #Naherholung und #Umwelt auszuspielen: Der vier Hektar große #Stadtwald #Emmauswald soll teuren #Eigentumswohnungen weichen.
Bitte unterschreiben, wenn Ihr den #Emmauswald schützen wollt, wenn ihr Natur und Naherholung für wichtiger haltet, als Eigentumswohnungen und Versiegelung.
@skittles @Bundesregierung @BMWSB_Bund
Übrigens kann mensch am Beispiel #Hamburg ganz gut sehen, was der eigentliche Plan von #OlafScholz (& #KlaraGeywitz) für die aktuelle #LegislaturPeriode war:
- Enorm viele überteuerte #EigentumsWohnungen bauen lassen, während #ImmobilienPreise & #Mieten in ungeahnte Höhen steigen und sich selbst der obere Mittelstand krass #überschulden muss um überhaupt noch wohnen zu können.
Bei so Menschen wie Olf wird NIE darüber nachgedacht wie sowas jemals endet.
Unser erster Monatsrückblick im neuen Jahr ist da:
Er reicht vom ersten standardmäßigen Impfprogramm gegen #Malaria über Erfolge für #indigene Völker und bessere Regeln gegen #Geldwäsche bis hin zu #Eigentumswohnungen für brasilianische #Favela-Bewohner
Kaufpreise für Immobilien nähern sich der Talsohle – ab Mitte 2024 ist Besserung in Sicht >>> https://immofux.com/kaufpreise-fuer-immobilien-naehern-sich-der-talsohle-mitte-2024-besserung-in-sicht/
Ich schau mal nach ob's wirklich #Eigentumswohnungen werden sollen, oder "nur" signifikant teurere (und weniger) #Mietwohnungen.
Ansonsten ist der Markt für Eigentumswohnungen so lange nicht gesättigt, wie sie die quasi einzige Möglichkeit sind, nicht plötzlich auf der Straße zu landen.
So zumindest die Idee.
Gerade wieder gelesen, dass #Frankfurt ne reiche Stadt sei.
Nur mal ein paar Zahlen:
In Frankfurt gibt es 417 632 #Haushalte.
773.068 #Einwohner
42 Prozent aller Haushalte haben einen Anspruch auf eine #Sozialwohnung.
Aber denkste... Wartezeit mindestens 4 Jahre.
Die Zahl der Sozialwohnungen sinkt kontinuierlich
Während es in #Frankfurt im Jahr 1990 noch 67.980 Sozialwohnungen gab, war zehn Jahre später der Bestand bereits auf 41.324 #Wohnungen gesunken.
2020 waren es gerade noch 30.477 Sozialwohnungen.
#Stadtfüralle? Unsinn!
#Neuvertragsmieten
Der aktuelle #Mietspiegel für Frankfurt am Main weist eine #Durchschnittsmiete von 16,60 Euro pro Quadratmeter aus. In den beliebtesten Lagen werden #Mietpreise von durchschnittlich 22,50 Euro pro Quadratmeter aufgerufen.
Was es jederzeit reichlich gibt : Luxus-#Eigentumswohnungen und eine hoch problematische Segregation.
Leer stehende neue Wohnungen die als Anlageobjekte dienen, sind noch mal ein Special.
Mal so vollkommen unrelated zum Thema #Mietenkrise und #Wohnungslosigkeit (egal welche Herkunft):
In #Berlin stehen verdammt viele leere #Eigentumswohnungen zum Verkauf.
https://www.immobilienscout24.de/Suche/de/berlin/berlin/wohnung-kaufen
.
